VOB/C DIN 18363 — Maler- und Lackierarbeiten erklärt

Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung fuer Bauleistungen) besteht aus drei Teilen: Teil A (Vergabe), Teil B (Vertragsbedingungen) und Teil C (Technische Vertragsbedingungen). Die ATV DIN 18363 ist die maler-spezifische Norm in Teil C.

Geltungsbereich: Innen- und Aussen-Beschichtungen, Lackierungen, Lasuren, Imprägnierungen, Korrosionsschutz an Bauteilen aus Stahl, Holz, Putz, Beton. Nicht abgedeckt: WDVS-Aufbau (DIN 18345) und Putzarbeiten (DIN 18350).

Wenn ein Auftrag 'unter VOB' vergeben wird, ist DIN 18363 fuer Maler-Leistungen automatisch Vertragsbestandteil — auch ohne explizite Erwaehnung.

Tabelle 1 regelt das Aufmass von Innenwand- und Innen-Decken-Beschichtungen. Grundregel: Bruttoflaeche wird ermittelt, Oeffnungen (Tueren, Fenster, Nischen) ueber 0,5 m² werden abgezogen.

Beispiel: Ein Wohnzimmer mit 30 m² Wand-Brutto-Flaeche, einer Tuer (1,8 m²) und einem Fenster (1,4 m²). Beide ueber 0,5 m² — beide werden abgezogen. Netto-Abrechnungs-Flaeche: 26,8 m². Bei Hand-Kalk wird der Fenster-Abzug haeufig vergessen.

Tabelle 2 ist enger gefasst: Decken (Innen) und Daecher (Aussen) mit eigener Geometrie-Logik. Schraegen werden in der abgewickelten Laenge gerechnet, nicht in Grundrissflaeche.

Wichtig: Dachflaechenfenster und Lichtkuppeln gelten als Oeffnungen wie in Tabelle 1 — Abzug ab 0,5 m².

Tabelle 3 ist die VOB-Klammer fuer Fassaden-Auftraege. Bruttoflaeche wird ueber die abgewickelte Fassaden-Hoehe (von Sockel bis Dachtraufe) und die abgewickelte Fassaden-Laenge ermittelt. Vorspruenge wie Erker werden additiv beruecksichtigt.

Abzugs-Regel: Fenster und Tueren ueber 0,5 m² werden abgezogen, ebenso Sockel-Bereiche, die nicht mitgestrichen werden. Loggien und tiefe Nischen sind separat zu erfassen.

Marge-Risiko: Hand-Kalk an verwinkelten Fassaden produziert systematisch 10-15 % Streuung — Excel-Formeln scheitern an Kuechen-Erker und Erker-Loggia-Kombinationen.

Die Norm unterscheidet Nebenleistungen (im Einheitspreis enthalten) und Besondere Leistungen (separat zu vergueten). Nebenleistungen sind z.B. das Abdecken von Boeden mit Folie, das Schuetzen angrenzender Bauteile, das Reinigen des Arbeitsbereichs.

Besondere Leistungen sind z.B. das Beseitigen von Altanstrichen, das Schliessen tieferer Risse, das Aufbringen einer Sperrgrundierung bei Tannin- oder Nikotin-Schaeden. Wer diese Leistungen ohne separate Position abrechnet, schenkt sie weg.

VOB/B regelt die foermliche Abnahme. Maler-Arbeiten sind nach Fertigstellung abnahmepflichtig — der Auftraggeber muss ein Abnahme-Protokoll unterzeichnen. Ab Abnahme laeuft die Verjaehrungsfrist (4 Jahre nach VOB/B, 5 Jahre nach BGB).

Nach Abnahme wechselt die Beweislast: Der Auftraggeber muss beweisen, dass ein Mangel zum Abnahmezeitpunkt schon vorhanden war. Ohne versionierte Doku (Mischrezept, Foto-Stand) ist der Maler hier in einer komfortablen Position — vorausgesetzt, die Doku existiert.

Drei Klassiker, die regelmaessig Marge fressen: